连云港金属屋面漏水常见原因针对性维修方法

1. 搭接缝漏水（最常见）

• 步骤 1：用铲刀清除旧密封胶及缝隙内的杂物（如灰尘、锈渣），毛刷蘸除锈剂清理锈蚀部位，确保基层干燥、无松动颗粒。

• 步骤 2：沿缝隙涂刷 1 层防锈底漆（增强粘结力），待底漆干燥（约 2-4 小时，依温度而定）。

• 步骤 3：若缝隙＜5mm，直接填入新密封胶（深度≥缝隙宽度的 1.5 倍），用刮刀压实刮平，确保与两侧板材紧密贴合；若缝隙＞5mm，先在缝隙内粘贴丁基橡胶条（填充作用），再在表面打胶密封。

2. 铆钉 / 螺丝处漏水

• 松动 / 轻微锈蚀：用扳手拧紧紧固件，若密封垫老化，需拆下后更换新密封垫，重新安装后在周边打一圈密封胶（直径约 5-8mm）。

• 严重锈蚀（紧固件断裂 / 变形）：用角磨机切除旧件，清理周边锈蚀（打磨至露出金属本色），涂底漆后，更换同规格防锈铆钉 / 螺丝，安装后在根部打胶密封。

3. 板材小面积破损（孔洞 / 划伤）

• 步骤 1：用毛刷清理破损处及周边 5cm 范围，除锈剂处理锈蚀，干燥后涂防锈底漆。

• 步骤 2：裁剪比破损处大 10cm 以上的防水卷材（如丁基橡胶卷材），撕掉背胶保护膜，对准破损处粘贴（确保无气泡），边缘用密封胶封边（宽度≥3cm）。

• 若破损处靠近边角：可搭配金属修补片（铝箔或同材质金属片）覆盖，再用密封胶加固。

4. 板材锈蚀穿孔（大面积锈蚀）

• 小面积锈蚀（＜0.5㎡）：用角磨机 + 钢丝轮彻底除锈（露出金属本色），涂 2 遍防锈底漆（间隔 2 小时），待干燥后，覆盖同材质金属片（比锈蚀区大 10cm），用铆钉固定（间距 10-15cm），最后在金属片边缘打胶密封，并涂与原屋面同色面漆。

• 大面积锈蚀（＞0.5㎡）：直接更换整块板材，新板材安装时确保与周边搭接长度≥10cm，搭接处先涂密封胶，再用铆钉固定（间距 20-30cm），最后在接缝处加贴防水卷材增强密封。

5. 排水不畅导致积水

• 清理天沟、排水口的落叶、淤泥等杂物，确保水流顺畅；若坡度不足（＜2%），可在屋面基层加垫保温板或金属支架调整坡度，必要时增设排水口（间距≤10m）。